Реконструкция и ремонт зданий

Реконструкция и ремонт зданий подразумевает целый спектр работ по подготовке документов, планированию, организации, контролю работ и сдаче в эксплуатацию объекта недвижимости. Данные работы проводятся для того, чтобы улучшить качество объекта недвижимости: 1 - для проживания (жилые здания); 2 - для увеличения спектра услуг и качественных характеристик обслуживания с целью максимального извлечения прибыли (нежилые здания).

Реконструкция и ремонт зданий в Нижнем Новгороде - (831) 423-63-19

Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Ремонт -комплекс мероприятий по восстановлению работоспособного или исправного состояния объекта и/или восстановлению его ресурса. Это процесс изменения, восстановления, улучшения, доведения до первоначальных характеристик. Может быть капитальный и текущий.

Капитальный ремонт - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Текущий ремонт – это меры, направленные на поддержание несущих конструкций здания и инженерных коммуникаций в исправном состоянии.

Весьма важно находить индивидуальный подход к реконструируемым (ремонтируемым) объектам. Поэтому перед проведением работ производится тщательный осмотр объекта и оценка его состояния. Если необходима реконструкция, то проводится экспертиза несущих конструкций, на основании экспертизы производится проектирование, при определенных условиях производится экспертиза проектной документации. Важно отметить, что реконструкция и капитальный ремонт зданий является процессов весьма трудоемким и требует большое количество затрат в материальном плане, а так же во временном аспекте, поэтому при планировании рассматривается возможность поэтапной организации работ для максимальной эффективности процесса. Например во время проведения восстановительных работ помещения могут быть освобождены либо частично, либо полностью, соответственно если освобождать полностью, то возникает необходимость переезда в какие-либо арендуемые площади, но работы могут быть произведены быстрее, а если освобождать помещения частично и поэтапно производить работы, то процесс будет более длительным, но позволит сэкономить на аренде.

Компания ИКР22 имеет достаточно опыта в ведении восстановительных работ зданий промышленного типа, офисных объектов, строений жилого или общественного назначения.